Die Modelle im Überblick
| Modell | So funktioniert es | Geeignet für |
|---|---|---|
| Leibrente mit Wohnrecht | Verkauf der Immobilie, lebenslanges Wohnrecht und monatliche Rente | Wer regelmäßige Zusatzeinnahmen sucht |
| Verkauf mit Nießbrauch | Verkauf, Sie behalten Wohn- und Nutzungsrecht inklusive Vermietung | Wer flexibel bleiben will |
| Einmalzahlung mit Wohnrecht | Kaufpreis abzüglich Wert des Wohnrechts als Einmalbetrag | Wer Kapital für Pflege, Kinder oder Modernisierung braucht |
| Teilverkauf | Verkauf eines Anteils, Nutzungsentgelt für den verkauften Teil | Wer Eigentümer bleiben möchte – Kosten genau prüfen |
| Verkauf und Umzug | Klassischer Verkauf, Umzug in kleinere Wohnung | Wer ohnehin verkleinern möchte |
Worauf es bei der Verrentung ankommt
- Der Verkehrswert ist die Basis jeder Rechnung – lassen Sie ihn unabhängig ermitteln, bevor Sie Angebote vergleichen.
- Wohnrecht und Nießbrauch werden nach Lebenserwartung bewertet; je jünger, desto höher ihr Wert und desto geringer die Auszahlung.
- Beim Teilverkauf entstehen laufende Nutzungsentgelte; die Gesamtkosten über 10 bis 20 Jahre sollten Sie mit der Leibrente vergleichen.
- Instandhaltung: Klären Sie vertraglich, wer Dach, Heizung und Fassade bezahlt.
- Erben einbinden: Ein offenes Gespräch mit Kindern verhindert spätere Konflikte.
Unsere Rolle
Wir sind unabhängig und an keinen Verrentungsanbieter gebunden. Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen die Modelle mit Ihren eigenen Zahlen und finden – wenn ein Verkauf mit Wohnrecht oder Nießbrauch der richtige Weg ist – den passenden Käufer. Notar, Steuerberater und auf Wunsch Ihre Familie beziehen wir von Anfang an ein.