Weniger Besichtigungstourismus
Wer nur neugierig ist, schaut sich den Rundgang an und bleibt zu Hause. Ihre Termine gehören Interessenten, die nach dem digitalen Rundgang weiter ernsthaft interessiert sind.
Virtuelle Besichtigung
Weniger Besichtigungen. Dafür die richtigen.
Mit einem 360°-Rundgang gehen Interessenten zuerst digital durch Ihre Immobilie. Wer danach einen Termin anfragt, kennt Raumaufteilung, Licht und Wege – und kommt mit Kaufabsicht statt aus Neugier.
Eine virtuelle Besichtigung ist ein 360°-Rundgang, in dem sich Interessenten am Bildschirm Raum für Raum selbst durch Ihre Immobilie bewegen. Bei Immonation entsteht er bei der Objektaufnahme, wird erst nach Ihrer Freigabe veröffentlicht und passend zur Vermarktung offen oder nach einer konkreten Anfrage bereitgestellt. Zugriffe und Betrachtungsdauer fließen in die Käuferprüfung ein – vor Ort treffen Sie besser vorbereitete Interessenten.
Interaktives Beispiel
Gehen Sie selbst durch die Immobilie.
Dieser Rundgang stammt aus einer echten Vermarktung. Er ist kein lineares Video: Interessenten bestimmen Blickrichtung, Reihenfolge und Tempo selbst – so, wie sie später auch Ihre Immobilie erkunden.
Ergebnis dieser Vermarktung
Einfamilienhaus in Hagenbüchach
- Anfragen
- 16
- Besichtigungen
- 9
- Wochen Vermarktung
- 4
Kennzahlen aus der Vermarktung genau dieses Objekts.
Referenzfall ansehenIhr Vorteil als Eigentümer
Was sich für Ihren Verkauf ändert.
Vorbereitete Käufer vor Ort
Raumfolge, Proportionen und Wege sind bereits bekannt. Das Gespräch vor Ort dreht sich um Zustand, Details und Finanzierung – nicht um den ersten Eindruck.
Käufer von weiter weg
Wer beruflich umzieht oder wenig Zeit hat, kann ortsunabhängig und zu jeder Tageszeit vorauswählen, bevor eine Anreise geplant wird.
Interesse wird sichtbar
Zugriffe und Betrachtungsdauer zeigen, wer sich wirklich mit Ihrer Immobilie beschäftigt. Das fließt in unsere Vorqualifizierung ein.
Kundenstimmen
Was Verkäufer über den Rundgang sagen.
Zwei Google-Bewertungen, in denen Eigentümer den virtuellen Rundgang ausdrücklich erwähnen. Hervorgehoben ist der Satz zum Rundgang, der vollständige Wortlaut steht unter „Ganze Bewertung lesen“.
4,9 von 5 Sternen bei Google · 230 Bewertungen„… Besonders gut war das Exposé mit dem virtuellen Rundgang und der reinfliegenden Möblierung - so konnte jeder Interessent die leeren Räume und danach eine mögliche Einrichtung ansehen. …“Ganze Bewertung lesen
„Wir haben mit Immonation unser Haus in Fischbach innerhalb kürzester Zeit verkauft. Der Service war von Beginn an erstklassig, wir wurden zu jeder Zeit informiert und unterstützt. Besonders gut war das Exposé mit dem virtuellen Rundgang und der reinfliegenden Möblierung - so konnte jeder Interessent die leeren Räume und danach eine mögliche Einrichtung ansehen. Wir würden Immonation jederzeit weiter empfehlen und werden selbst bei zukünftigen Immobilienverkäufen wieder mit Immonation zusammenarbeiten.“
„… Besonders beeindruckt hat uns die umfassende Marktanalyse und die professionelle Präsentation der Wohnung – mit hochwertigen Fotos, einer ansprechenden Beschreibung sowie einem virtuellen 360-Grad-Modell. …“Ganze Bewertung lesen
„Wir möchten unsere äußerst positive Erfahrung mit der Immonation GmbH sowie deren Mitarbeiter*innen teilen. Als Eigentümer einer Wohnung, die zum Verkauf stand, war es uns besonders wichtig, einen Partner zu finden, der uns professionell und kompetent durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Die Immonation GmbH hat all unsere Erwartungen in jeder Hinsicht übertroffen. Bereits beim ersten Kontakt war die Kommunikation hervorragend. Der Geschäftsinhaber als auch seine Mitarbeiter*innen, die uns betreuten, waren zu jeder Zeit sehr gut vorbereitet, freundlich und zeigten eine tiefgehende Expertise am Immobilienmarkt. Besonders beeindruckt hat uns die umfassende Marktanalyse und die professionelle Präsentation der Wohnung – mit hochwertigen Fotos, einer ansprechenden Beschreibung sowie einem virtuellen 360-Grad-Modell. Die Zusammenarbeit war stets transparent und von Vertrauen geprägt. Wir können die Immonation GmbH daher uneingeschränkt empfehlen.“
Ablauf
Vom Aufnahmetermin zur gezielten Besichtigung.
Der Rundgang entsteht nicht nebenbei, sondern als Teil der Objektaufnahme – abgestimmt mit Ihnen und erst nach Ihrer Freigabe sichtbar.
- 01
Aufnahme vor Ort
Bei der Objektaufnahme entsteht der Rundgang zusammen mit Fotos und Grundrissen. Kamerapositionen und auszublendende Bereiche legen wir vorher gemeinsam fest.
- 02
Prüfung und Freigabe
Private Gegenstände, sichtbare Dokumente, Spiegelungen und sensible Bereiche werden geprüft. Veröffentlicht wird erst, wenn Sie den Rundgang freigegeben haben.
- 03
Gezielter Zugang
Passend zur Vermarktung steht der Rundgang offen im Exposé oder wird erst nach einer konkreten Anfrage bereitgestellt.
- 04
Besichtigung mit Vorauswahl
Zugriffe und Betrachtungsdauer fließen in die Käuferprüfung ein. Vor Ort treffen Sie Interessenten, die Ihre Immobilie schon kennen.
Ihre Privatsphäre
Klare Grenzen für Ihr Zuhause.
Ein Rundgang zeigt, wie Sie wohnen. Deshalb entscheiden Sie, was zu sehen ist – und wer es sehen kann.
Darauf können Sie sich verlassen
Aufgenommen werden nur Räume und Bereiche, die Sie freigeben.
Private Gegenstände, Dokumente, Fotos und Spiegelungen werden vor der Aufnahme entfernt, verdeckt oder ausgeschlossen.
Veröffentlicht wird erst nach Ihrer Freigabe.
Ob der Rundgang offen im Exposé steht oder nur nach Anfrage zugänglich ist, legen wir gemeinsam fest.
Der Rundgang ergänzt die Besichtigung vor Ort – er ersetzt sie nicht.
Passt dazu
Ein Baustein der Vermarktung
Der Rundgang entsteht aus derselben Aufnahme wie Fotos, Grundrisse und Objektvideo – und wirkt am stärksten, wenn Preis und Zielgruppe vorher geklärt sind.
Häufige Fragen zur virtuellen Besichtigung
01Was ist eine virtuelle Besichtigung?
Ein 360°-Rundgang, in dem sich Interessenten am Bildschirm frei durch die Immobilie bewegen – Raum für Raum, mit selbst gewählter Blickrichtung und eigenem Tempo. Anders als ein Video folgt er keiner festen Reihenfolge.
02Ersetzt der Rundgang die Besichtigung vor Ort?
Nein. Er verbessert die Vorauswahl. Zustand, Geräusche, Umgebung und Nachbarschaft lassen sich nur vor Ort beurteilen – deshalb bleibt die persönliche Besichtigung Teil jedes Verkaufs.
03Wer kann den Rundgang sehen?
Das legen wir gemeinsam fest: offen im Exposé oder gezielt nach einer konkreten Anfrage. Aufgenommen werden nur Bereiche, die Sie freigeben.
04Was passiert mit privaten Gegenständen?
Sensible Informationen wie Dokumente, Familienfotos oder Spiegelungen werden vor der Aufnahme entfernt, verdeckt oder von der Aufnahme ausgeschlossen.
05Wann lohnt sich ein Rundgang besonders?
Bei bewohnten Immobilien, in denen Sie die Zahl der Termine gering halten möchten, bei verwinkelten Grundrissen oder mehreren Ebenen und wenn Käufer voraussichtlich von weiter weg anreisen.
06Wie starte ich?
Mit einer kostenlosen Bewertung oder einem Erstgespräch. Dabei klären wir Preis, Zielgruppe und welche Medien – Fotos, Grundrisse, Rundgang, Video – für Ihre Immobilie sinnvoll sind.
Bereit für Käufer, die wissen, was sie erwartet?
Wir klären Wert, Zielgruppe und die passende Präsentation Ihrer Immobilie – persönlich und unverbindlich.