Was Leerstand kostet
Je länger eine Immobilie leer steht, desto höher die Summe – und desto eher sinkt der Zustand.
| Kostenpunkt | Hinweis |
|---|---|
| Grundsteuer und Abgaben | Laufen weiter |
| Versicherung | Gebäudeversicherung prüfen – manche Policen verlangen Meldung bei Leerstand |
| Heizung und Frostschutz | Leitungen müssen geschützt werden |
| Hausgeld (bei Wohnungen) | Wird weiter fällig |
| Instandhaltung | Feuchtigkeit, Schimmel, Garten, Verkehrssicherungspflicht |
| Finanzierung | Zinsen ohne Mieteinnahmen |
Leere Räume verkaufen schlecht – das ändern wir
Leere Räume wirken kleiner und kälter. Mit KI-Visualisierung zeigen wir dieselben Räume eingerichtet, gekennzeichnet und neben dem Originalfoto. Dazu kommen ein 360°-Rundgang und ein professionelles Objektvideo. So können sich Käufer ihr künftiges Zuhause vorstellen.
Typische Gründe für Leerstand
- Erbschaft – die Erben wohnen woanders
- Umzug ins Pflegeheim
- Mieter ausgezogen, Neuvermietung nicht gewollt
- Sanierungsstau – Renovierung lohnt sich für den Eigentümer nicht
- Trennung, bei der keiner der Partner bleiben will
So gehen wir vor
- 01Besichtigung und ehrliche Bewertung im aktuellen Zustand
- 02Klärung: verkaufen wie besehen oder kleine Maßnahmen vorher
- 03Sicherung der Immobilie und Abstimmung mit Hausverwaltung oder Nachbarn
- 04Vermarktung mit KI-Visualisierung, 360° und Video
- 05Besichtigungen durch uns – Sie müssen nicht vor Ort sein