Diese Unterlagen brauchen Sie immer
- Grundbuchauszug
- Lageplan / Flurkarte
- Energieausweis
- Objektfotos & Eckdaten
Unterlagen je Objektart
| Objektart | Zusätzlich benötigte Unterlagen |
|---|---|
| Haus (EFH · DHH · RH) | Grundrisse aller Geschosse · Wohnflächenberechnung · Baubeschreibung/Bauunterlagen · Baugenehmigung · Modernisierungsnachweise |
| Eigentumswohnung | Teilungserklärung + Aufteilungsplan · Grundriss inkl. Wohnflächenberechnung · Gemeinschaftsordnung · Protokolle der letzten 3 Eigentümerversammlungen · Wirtschaftsplan + Jahresabrechnung |
| Mehrfamilienhaus | Mietverträge & Mieterliste · IST-Mieten/Aufstellung · Nebenkostenabrechnungen · Grundrisse inkl. Wohnflächenberechnung · Flächen je Einheit · Instandhaltungshistorie · Gebäudeversicherung |
| Grundstück | Grundbuchauszug · Flurkarte/Lageplan · Bebauungsplan/Bauamt · Erschließungsnachweis · Altlasten/Baulasten · ggf. Bodengutachten |
Warum vollständige Unterlagen den Preis sichern
Vollständige, bankfähige Unterlagen sind die Grundlage dafür, dass die Finanzierung des Käufers durchläuft und keine Rückfragen den Verkauf verzögern. Fehlende Dokumente kosten Zeit, Vertrauen – und oft Geld.
Fehlende Unterlagen? So kommen Sie dran
Den Grundbuchauszug erhalten Sie beim Grundbuchamt, Baupläne und Baugenehmigung beim Bauamt, Wohnungsunterlagen bei der Hausverwaltung. Fehlt etwas, beschaffen wir es über unser Netzwerk (Hausverwaltungen, Ämter) und erstellen Grundrisse und Wohnflächenberechnungen über unseren eigenen Architekten.