Verkaufsreferenz
Einfamilienhaus in Zirndorf
Haus · Zirndorf · Zirndorf
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Winkelbungalow-Stil mit drei Garagen und großzügigem Grundstück.
46
Anfragen
21
Besichtigungen
2 Wochen
Vermarktungsdauer
30 % über Angebotspreis
Verkaufsergebnis
Ausgangslage
Ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im markanten Winkelbungalow-Stil mit drei Garagen und großzügigem Grundstück in Zirndorf – ein Objekt mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Zuvor war das Haus über einen anderen Makler inseriert. Der Eigentümer entschied sich für den Wechsel zu Immonation, nachdem er uns über die KI-gestützte Suche nach dem „besten Immobilienmakler in Zirndorf“ gefunden hatte.
Herausforderung
Ein Haus in diesem Zustand spricht nur eine klar umrissene Zielgruppe an – und das in einer angespannten Marktlage. Hinzu kam die finanzielle Hürde eines Kaufpreises im Bereich von rund 900.000 €. Die Vermarktung musste daher exakt die Käufer erreichen, die das Potenzial richtig einordnen und die Finanzierung solide darstellen können.
Unser Vorgehen
Statt breiter Streuung setzten wir auf eine konsequent zielgruppenorientierte Vermarktung: eine hochwertige Präsentation, die das Potenzial des Objekts sichtbar macht, die gezielte Ansprache kaufkräftiger Interessenten mit Sanierungserfahrung sowie eine klare Einordnung von Zustand, Lage und Wertperspektive.
Ergebnis
In nur zwei Wochen vermittelt – zu 30 % über dem ursprünglichen Angebotspreis. Und mehr als das: Wir konnten das gesamte Grundstück an einen einzigen Käufer vermitteln, obwohl rund 700 m² anfänglich gar nicht Teil des Angebots waren.
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Diese Referenzfälle sind archivierte Verkaufsbeispiele und keine aktuellen Angebote.
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