Spanne statt Einzelwert
Die Werte „von“ und „bis“ umfassen die mittleren 80 Prozent der Objekte. Einzelne Ausreißer nach oben oder unten bleiben außen vor, damit die Spanne aussagekräftig bleibt.
Preisatlas · Metropolregion Nürnberg
Was Ihre Immobilie im Stadtteil wert ist.
Quadratmeterpreise für 119 Stadtteile in 5 Städten — getrennt nach Eigentumswohnungen und Häusern, mit der tatsächlichen Spanne statt einer einzelnen Zahl.
Der Preisatlas zeigt für 119 Stadtteile in 5 Städten der Metropolregion Nürnberg, in welchem Preisband sich Eigentumswohnungen und Häuser je Quadratmeter bewegen. Jede Lage erscheint als Spanne mit Median statt als einzelner Durchschnittswert — so bleibt sichtbar, wie weit die Preise innerhalb eines Stadtteils auseinanderliegen. Was eine konkrete Immobilie erzielt, entscheiden zusätzlich Zuschnitt, Zustand, Ausstattung, Etage und Mikrolage.
Direkt zur kostenlosen Online-BewertungStadtteilwerte
Preisbänder je Stadtteil
Oberes PreisbandMittleres PreisbandUnteres PreisbandMedian des Stadtteils
Nürnberg · Eigentumswohnungen
Spanne gesamt
2.290 – 5.980€/m²
Mittlerer Stadtteil
3.720€/m²
Höchstes Niveau
Erlenstegen
Niedrigstes Niveau
Rangierbahnhof
In Nürnberg liegen die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen über 53 Stadtteile zwischen 2.290 und 5.980 €/m². Der mittlere Stadtteil liegt bei 3.720 €/m²; am höchsten notiert Erlenstegen mit 5.040 €/m², am niedrigsten Rangierbahnhof mit 2.860 €/m².
2.290 €/m²Preisspanne je m²5.980 €/m²
Nürnberg · Häuser
Spanne gesamt
2.860 – 7.460€/m²
Mittlerer Stadtteil
4.430€/m²
Höchstes Niveau
Erlenstegen
Niedrigstes Niveau
Werderau
In Nürnberg liegen die Quadratmeterpreise für Häuser über 53 Stadtteile zwischen 2.860 und 7.460 €/m². Der mittlere Stadtteil liegt bei 4.430 €/m²; am höchsten notiert Erlenstegen mit 6.550 €/m², am niedrigsten Werderau mit 3.570 €/m².
2.860 €/m²Preisspanne je m²7.460 €/m²
Fürth · Eigentumswohnungen
Spanne gesamt
2.320 – 5.270€/m²
Mittlerer Stadtteil
3.345€/m²
Höchstes Niveau
Dambach
Niedrigstes Niveau
Bislohe
In Fürth liegen die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen über 24 Stadtteile zwischen 2.320 und 5.270 €/m². Der mittlere Stadtteil liegt bei 3.345 €/m²; am höchsten notiert Dambach mit 4.330 €/m², am niedrigsten Bislohe mit 2.890 €/m².
2.320 €/m²Preisspanne je m²5.270 €/m²
Fürth · Häuser
Spanne gesamt
2.860 – 6.170€/m²
Mittlerer Stadtteil
4.070€/m²
Höchstes Niveau
Dambach
Niedrigstes Niveau
Sack
In Fürth liegen die Quadratmeterpreise für Häuser über 24 Stadtteile zwischen 2.860 und 6.170 €/m². Der mittlere Stadtteil liegt bei 4.070 €/m²; am höchsten notiert Dambach mit 5.390 €/m², am niedrigsten Sack mit 3.610 €/m².
2.860 €/m²Preisspanne je m²6.170 €/m²
Erlangen · Eigentumswohnungen
Spanne gesamt
3.130 – 6.540€/m²
Mittlerer Stadtteil
4.340€/m²
Höchstes Niveau
Sieglitzhof
Niedrigstes Niveau
Kriegenbrunn
In Erlangen liegen die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen über 19 Stadtteile zwischen 3.130 und 6.540 €/m². Der mittlere Stadtteil liegt bei 4.340 €/m²; am höchsten notiert Sieglitzhof mit 5.580 €/m², am niedrigsten Kriegenbrunn mit 3.820 €/m².
3.130 €/m²Preisspanne je m²6.540 €/m²
Erlangen · Häuser
Spanne gesamt
3.640 – 7.780€/m²
Mittlerer Stadtteil
4.880€/m²
Höchstes Niveau
Burgberg
Niedrigstes Niveau
Hüttendorf
In Erlangen liegen die Quadratmeterpreise für Häuser über 19 Stadtteile zwischen 3.640 und 7.780 €/m². Der mittlere Stadtteil liegt bei 4.880 €/m²; am höchsten notiert Burgberg mit 6.430 €/m², am niedrigsten Hüttendorf mit 4.430 €/m².
3.640 €/m²Preisspanne je m²7.780 €/m²
Zirndorf · Eigentumswohnungen
Spanne gesamt
2.570 – 4.620€/m²
Mittlerer Stadtteil
3.380€/m²
Höchstes Niveau
Pinderpark
Niedrigstes Niveau
Wintersdorf
In Zirndorf liegen die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen über 11 Stadtteile zwischen 2.570 und 4.620 €/m². Der mittlere Stadtteil liegt bei 3.380 €/m²; am höchsten notiert Pinderpark mit 4.030 €/m², am niedrigsten Wintersdorf mit 3.230 €/m².
2.570 €/m²Preisspanne je m²4.620 €/m²
Zirndorf · Häuser
Spanne gesamt
3.040 – 5.490€/m²
Mittlerer Stadtteil
4.150€/m²
Höchstes Niveau
Pinderpark
Niedrigstes Niveau
Banderbach
In Zirndorf liegen die Quadratmeterpreise für Häuser über 11 Stadtteile zwischen 3.040 und 5.490 €/m². Der mittlere Stadtteil liegt bei 4.150 €/m²; am höchsten notiert Pinderpark mit 4.760 €/m², am niedrigsten Banderbach mit 3.840 €/m².
3.040 €/m²Preisspanne je m²5.490 €/m²
Forchheim · Eigentumswohnungen
Spanne gesamt
2.240 – 4.150€/m²
Mittlerer Stadtteil
3.005€/m²
Höchstes Niveau
Innenstadt
Niedrigstes Niveau
Bammersdorf
In Forchheim liegen die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen über 12 Stadtteile zwischen 2.240 und 4.150 €/m². Der mittlere Stadtteil liegt bei 3.005 €/m²; am höchsten notiert Innenstadt mit 3.310 €/m², am niedrigsten Bammersdorf mit 2.720 €/m².
2.240 €/m²Preisspanne je m²4.150 €/m²
Forchheim · Häuser
Spanne gesamt
2.810 – 4.760€/m²
Mittlerer Stadtteil
3.600€/m²
Höchstes Niveau
Innenstadt
Niedrigstes Niveau
Bammersdorf
In Forchheim liegen die Quadratmeterpreise für Häuser über 12 Stadtteile zwischen 2.810 und 4.760 €/m². Der mittlere Stadtteil liegt bei 3.600 €/m²; am höchsten notiert Innenstadt mit 3.990 €/m², am niedrigsten Bammersdorf mit 3.410 €/m².
2.810 €/m²Preisspanne je m²4.760 €/m²
Alle Werte sind Orientierungswerte und keine Zusage eines erzielbaren Verkaufspreises. Eine belastbare Einschätzung entsteht erst aus der Prüfung des konkreten Objekts.
Ratgeber: Immobilienpreise Nürnberg 2026Online-Bewertung
Was ist Ihre Immobilie wert?
Stadt und Stadtteil wählen, ein paar Eckdaten eingeben und sofort eine Preisspanne auf Basis dieses Atlas sehen — ohne Anmeldung und ohne Kontaktdaten.
Die Spanne wird aus dem Median der Quadratmeterpreise des gewählten Stadtteils abgeleitet und an den Zustand angepasst. Sie ist eine Orientierung — den belastbaren Wert ermitteln wir persönlich vor Ort.
Zur Methodik
Wie die Spannen entstehen
Median statt Durchschnitt
Der Median ist der Wert, bei dem die Hälfte der Objekte darüber und die Hälfte darunter liegt. Er reagiert weniger empfindlich auf einzelne teure Verkäufe als der Mittelwert.
Dünne Datenlage wird benannt
Stadtteile mit weniger als fünf ausgewerteten Objekten werden als „Wenige Daten“ gekennzeichnet. Im aktuellen Bestand liegt jeder Stadtteil über dieser Schwelle.
Was der Atlas nicht kann
Ein Quadratmeterpreis ersetzt keine Bewertung. Zuschnitt, Ausstattung, Etage, Zustand und Mikrolage verschieben den Wert erheblich — in beide Richtungen.
Häufige Fragen zum Preisatlas
01Was zeigt der Preisatlas?
Der Preisatlas zeigt für jeden erfassten Stadtteil eine Preisspanne je Quadratmeter sowie den Median, getrennt nach Eigentumswohnungen und Häusern. Er ordnet ein, in welchem Preisband eine Lage liegt.
02Warum eine Spanne statt eines einzelnen Quadratmeterpreises?
Innerhalb eines Stadtteils liegen Objekte oft weit auseinander. Eine Spanne macht diese Streuung sichtbar; ein einzelner Durchschnittswert würde sie verdecken.
03Warum wird der Median und nicht der Durchschnitt genannt?
Der Median teilt die Objekte in zwei gleich große Hälften und wird von einzelnen sehr teuren Verkäufen kaum verzerrt. Er beschreibt das typische Niveau eines Stadtteils genauer als der Mittelwert.
04Ersetzt der Preisatlas eine Immobilienbewertung?
Nein. Die Werte sind Orientierungswerte. Eine belastbare Einschätzung entsteht erst aus der Prüfung des konkreten Objekts — Zuschnitt, Zustand, Ausstattung, Etage und Mikrolage verschieben den Wert deutlich.
05Welche Städte enthält der Preisatlas?
Erfasst sind Stadtteile in Nürnberg, Fürth, Erlangen, Zirndorf und Forchheim — jeweils getrennt nach Eigentumswohnungen und Häusern.
Die belastbare Zahl entsteht vor Ort.
Der Atlas gibt die Richtung vor, die Online-Bewertung eine erste Spanne. Im persönlichen Termin bewerten wir Ihre Immobilie am Objekt — kostenlos und unverbindlich.