Zum Inhalt springen
Immonation GmbH — Ihr Partner für Immobilien in Zirndorf, Nürnberg, Fürth und Erlangen

Preisatlas · Metropolregion Nürnberg

Was Ihre Immobilie im Stadtteil wert ist.

Quadratmeterpreise für 119 Stadtteile in 5 Städten — getrennt nach Eigentumswohnungen und Häusern, mit der tatsächlichen Spanne statt einer einzelnen Zahl.

Der Preisatlas zeigt für 119 Stadtteile in 5 Städten der Metropolregion Nürnberg, in welchem Preisband sich Eigentumswohnungen und Häuser je Quadratmeter bewegen. Jede Lage erscheint als Spanne mit Median statt als einzelner Durchschnittswert — so bleibt sichtbar, wie weit die Preise innerhalb eines Stadtteils auseinanderliegen. Was eine konkrete Immobilie erzielt, entscheiden zusätzlich Zuschnitt, Zustand, Ausstattung, Etage und Mikrolage.

Stadtteilwerte

Preisbänder je Stadtteil

Oberes PreisbandMittleres PreisbandUnteres PreisbandMedian des Stadtteils

Nürnberg · Eigentumswohnungen

Spanne gesamt

2.290 – 5.980€/m²

Mittlerer Stadtteil

3.720€/m²

Höchstes Niveau

Erlenstegen

Niedrigstes Niveau

Rangierbahnhof

In Nürnberg liegen die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen über 53 Stadtteile zwischen 2.290 und 5.980 €/m². Der mittlere Stadtteil liegt bei 3.720 €/m²; am höchsten notiert Erlenstegen mit 5.040 €/m², am niedrigsten Rangierbahnhof mit 2.860 €/m².

2.290 €/m²Preisspanne je m²5.980 €/m²

Alle Werte sind Orientierungswerte und keine Zusage eines erzielbaren Verkaufspreises. Eine belastbare Einschätzung entsteht erst aus der Prüfung des konkreten Objekts.

Zur Methodik

Wie die Spannen entstehen

01

Spanne statt Einzelwert

Die Werte „von“ und „bis“ umfassen die mittleren 80 Prozent der Objekte. Einzelne Ausreißer nach oben oder unten bleiben außen vor, damit die Spanne aussagekräftig bleibt.

02

Median statt Durchschnitt

Der Median ist der Wert, bei dem die Hälfte der Objekte darüber und die Hälfte darunter liegt. Er reagiert weniger empfindlich auf einzelne teure Verkäufe als der Mittelwert.

03

Dünne Datenlage wird benannt

Stadtteile mit weniger als fünf ausgewerteten Objekten werden als „Wenige Daten“ gekennzeichnet. Im aktuellen Bestand liegt jeder Stadtteil über dieser Schwelle.

04

Was der Atlas nicht kann

Ein Quadratmeterpreis ersetzt keine Bewertung. Zuschnitt, Ausstattung, Etage, Zustand und Mikrolage verschieben den Wert erheblich — in beide Richtungen.

Häufige Fragen zum Preisatlas

01
Was zeigt der Preisatlas?
Der Preisatlas zeigt für jeden erfassten Stadtteil eine Preisspanne je Quadratmeter sowie den Median, getrennt nach Eigentumswohnungen und Häusern. Er ordnet ein, in welchem Preisband eine Lage liegt.
02
Warum eine Spanne statt eines einzelnen Quadratmeterpreises?
Innerhalb eines Stadtteils liegen Objekte oft weit auseinander. Eine Spanne macht diese Streuung sichtbar; ein einzelner Durchschnittswert würde sie verdecken.
03
Warum wird der Median und nicht der Durchschnitt genannt?
Der Median teilt die Objekte in zwei gleich große Hälften und wird von einzelnen sehr teuren Verkäufen kaum verzerrt. Er beschreibt das typische Niveau eines Stadtteils genauer als der Mittelwert.
04
Ersetzt der Preisatlas eine Immobilienbewertung?
Nein. Die Werte sind Orientierungswerte. Eine belastbare Einschätzung entsteht erst aus der Prüfung des konkreten Objekts — Zuschnitt, Zustand, Ausstattung, Etage und Mikrolage verschieben den Wert deutlich.
05
Welche Städte enthält der Preisatlas?
Erfasst sind Stadtteile in Nürnberg, Fürth, Erlangen, Zirndorf und Forchheim — jeweils getrennt nach Eigentumswohnungen und Häusern.

Was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Der Atlas gibt die Richtung vor. Die belastbare Zahl entsteht am Objekt — kostenlos und unverbindlich.

Standorte ansehenBewertung starten